新北市淡水區新市一路三段101巷156號13F/15F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 26.4 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物27.6 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 公司田段 23 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比新市一路三段中位 高 17%比淡水區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 26.7 萬/坪總 1,508 萬 2022-03-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 27.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-06-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 23 萬/坪總 1,195 萬 2016-03-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬 2015-01-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 10.3 萬/坪總 542 萬 2015-01-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 10.3 萬/坪總 542 萬 2014-12-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 41.25 坪 29.3 萬/坪總 1,058 萬 2014-12-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 23 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。