新北市林口區文化二路一段68巷28號6F/15F
2014-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,485 萬 31.8 萬/坪 × 94.42 坪
權狀坪數94.42 坪
主建物44.79 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.42 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 49.63 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪94.42 坪
土地坐落 國宅段 17-14 地號
價格拆解
成交總價2,485 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,305 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 33
文化二路一段中位 28.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 4%比文化二路一段中位 高 10%比林口區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,844 萬
每月月付69,084 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 41.9 萬/坪總 2,690 萬 2025-11-25 3F/15F 3房2廳3衛 · 90.76 坪 38.6 萬/坪總 3,500 萬 2023-05-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.58 坪 35.8 萬/坪總 2,168 萬 2022-12-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 33.4 萬/坪總 2,145 萬 2022-12-09 7F/15F 3房2廳3衛 · 64.24 坪 38.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.58 坪 30.8 萬/坪總 1,865 萬 2021-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 30.8 萬/坪總 1,980 萬 2021-01-26 5F/15F 4房2廳3衛 · 83.44 坪 30.9 萬/坪總 2,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。