新北市汐止區福德二路81號3F/15F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 37.5 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物22.35 坪
公設比30.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 福德段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 38.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 2%比福德二路中位 高 5%比汐止區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+29%
2026 年推估1,783 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。