新北市汐止區康寧街753巷10弄11號6F/12F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 32.4 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物18.91 坪
公設比16.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 金龍段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 23.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 38%比康寧街中位 低 1%比汐止區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+19%
2026 年推估1,021 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 29.2 萬/坪總 350 萬 2025-07-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 37.6 萬/坪總 450 萬 2025-04-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 34.9 萬/坪總 418 萬 2024-09-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 36.3 萬/坪總 435 萬 2024-06-21 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 35 萬/坪總 930 萬 2024-04-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 33.2 萬/坪總 880 萬 2024-04-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 45.5 萬/坪總 545 萬 2023-12-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.81 坪 31.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。