新北市三重區重陽路一段26巷33號14F/20F
2019-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,416 萬 44.3 萬/坪 × 81.72 坪
權狀坪數81.72 坪
主建物40.96 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.72 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 40.76 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪81.72 坪
土地坐落 成功段 523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,416 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,186 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 54.1
重陽路一段中位 43.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 18%比重陽路一段中位 高 2%比三重區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,416 萬
+33%
2026 年推估4,533 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）637 萬
貸款（8 成）2,549 萬
每月月付95,488 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物；土地價格2248萬元、建物價格1168萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 7F/20F 4房2廳3衛 · 88.28 坪 55.9 萬/坪總 4,500 萬 2023-11-22 6F/20F 3房2廳3衛 · 84.41 坪 59.3 萬/坪總 4,578 萬 2023-04-08 8F/20F 4房2廳3衛 · 82.83 坪 54.1 萬/坪總 4,200 萬 2022-05-08 17F/20F 2房2廳2衛 · 57.87 坪 50.1 萬/坪總 2,900 萬 2022-03-02 17F/20F 2房2廳2衛 · 57.87 坪 55.2 萬/坪總 2,900 萬 2020-08-14 3F/20F 3房2廳3衛 · 95.83 坪 40.9 萬/坪總 3,920 萬 2017-12-09 12F/20F 4房2廳2衛 · 82.83 坪 45.5 萬/坪總 3,768 萬 2012-07-31 12F/20F 4房2廳3衛 · 82.83 坪 47.1 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。