新北市三重區重陽路一段26巷33號3F/20F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 40.9 萬/坪 × 95.83 坪
權狀坪數95.83 坪
主建物43.38 坪
公設比28.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.83 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 52.45 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪95.83 坪
土地坐落 成功段 523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,920 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 54.1
重陽路一段中位 43.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 24%比重陽路一段中位 低 6%比三重區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,920 萬
+32%
2026 年推估5,190 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 7F/20F 4房2廳3衛 · 88.28 坪 55.9 萬/坪總 4,500 萬 2023-11-22 6F/20F 3房2廳3衛 · 84.41 坪 59.3 萬/坪總 4,578 萬 2023-04-08 8F/20F 4房2廳3衛 · 82.83 坪 54.1 萬/坪總 4,200 萬 2022-05-08 17F/20F 2房2廳2衛 · 57.87 坪 50.1 萬/坪總 2,900 萬 2022-03-02 17F/20F 2房2廳2衛 · 57.87 坪 55.2 萬/坪總 2,900 萬 2019-07-19 14F/20F 4房2廳3衛 · 81.72 坪 44.3 萬/坪總 3,416 萬 2017-12-09 12F/20F 4房2廳2衛 · 82.83 坪 45.5 萬/坪總 3,768 萬 2012-07-31 12F/20F 4房2廳3衛 · 82.83 坪 47.1 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。