新北市新店區寶慶街10號26F/29F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 39.2 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物23.51 坪
公設比23.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 順安段 34 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 50.7
寶慶街中位 47.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 23%比寶慶街中位 低 18%比新店區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+11%
2026 年推估1,968 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 22F/29F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 55.1 萬/坪總 2,500 萬 2025-11-02 15F/29F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 68.2 萬/坪總 1,865 萬 2025-10-03 20F/29F 2房2廳2衛 · 45.4 坪 68.5 萬/坪總 2,568 萬 2024-07-26 12F/29F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 59 萬/坪總 2,270 萬 2023-09-11 27F/29F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 59.3 萬/坪總 2,098 萬 2023-04-23 15F/29F 3房2廳1衛 · 38 坪 71.9 萬/坪總 2,180 萬 2022-07-25 23F/29F 5房2廳3衛 · 80.79 坪 47 萬/坪總 3,798 萬 2022-05-06 14F/29F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 60.5 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。