新北市板橋區民生路三段32號21F/28F
2013-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 50.3 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物16.38 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 105-31 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 56.6
民生路三段中位 53.4
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 11%比民生路三段中位 低 6%比板橋區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。