新北市淡水區自強路283之2號6F/18F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 34.8 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物25.64 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 關渡段 794 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
自強路中位 28.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 22%比淡水區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,228 萬
+16%
2026 年推估1,429 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。