新北市新莊區龍安路496號7F/13F
2016-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 23 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物27.62 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 光明段 455 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 30.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 24%比龍安路中位 低 37%比新莊區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。