新北市新莊區龍安路496號5F/13F
2014-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 28.4 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物27.78 坪
公設比39%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 光明段 455 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 7%比龍安路中位 低 22%比新莊區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、床組、梳妝台、窗簾架、熱水器、冰箱、瓦斯爐、沙發、冷氣3台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本標的物無滲漏水
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。