新北市中和區建八路2號5F/18F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 33.5 萬/坪 × 91.14 坪
權狀坪數91.14 坪
主建物54.24 坪
公設比33.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 91.14 坪
└ 主建物 54.24 坪
└ 公設等 36.9 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪91.14 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33
建八路中位 37.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比建八路中位 低 11%比中和區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,888 萬
+28%
2026 年推估3,693 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。