新北市土城區金城路三段164號6F/12F
2022-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 41.8 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物9.72 坪
公設比9.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 金城段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 36.9
金城路三段中位 34.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 13%比金城路三段中位 高 21%比土城區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+11%
2026 年推估500 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.62 坪 60.3 萬/坪總 520 萬 2026-01-24 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.9 坪 48.7 萬/坪總 920 萬 2023-02-09 10F/12F 0房0廳0衛 · 8.12 坪 52.3 萬/坪總 425 萬 2021-05-10 6F/12F 0房0廳0衛 · 8.12 坪 36.9 萬/坪總 300 萬 2017-06-16 2房2廳2衛 · 62.08 坪 29 萬/坪總 1,800 萬 2016-12-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 41.8 萬/坪總 450 萬 2016-12-04 8F/12F 0房0廳0衛 · 18.9 坪 32.3 萬/坪總 610 萬 2016-03-11 0房0廳2衛 · 62.08 坪 25.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。