新北市淡水區新市一路三段101巷40號11F/15F
2016-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.6 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物26.48 坪
公設比41.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 公司田段 28 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.9
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 1%比新市一路三段中位 高 9%比淡水區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 35 萬/坪總 1,780 萬 2020-05-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 24.9 萬/坪總 1,265 萬 2019-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.1 萬/坪總 1,275 萬 2019-05-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 26.5 萬/坪總 1,308 萬 2017-05-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 22.1 萬/坪總 1,143 萬 2014-10-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.2 萬/坪總 1,330 萬 2014-10-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 24.9 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。