新北市中和區南山路240之5號3F/7F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 48.1 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物22.65 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 南勢段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 34.4
南山路中位 46.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 40%比南山路中位 高 4%比中和區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+10%
2026 年推估1,648 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。