新北市中和區中安街86之1號6F/14F

2024-11-25 實價登錄成交明細

成交總價 3,766 萬 80.8 萬/坪 × 57.07 坪

權狀坪數57.07 坪

主建物30.66 坪

公設比18%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 57.07 坪

└ 主建物 30.66 坪

└ 公設等 26.41 坪

土地持分 5.35 坪

0 坪57.07 坪

土地坐落 中安段 523 地號

價格拆解

成交總價3,766 萬

其中車位−350 萬

扣車位後房價3,416 萬

單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪

本筆成交 80.8

本棟中位 54.4

中安街中位 64.5

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 49%比中安街中位高 25%比中和區 2024 年中位高 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,766 萬

+1%

2026 年推估3,787 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）683 萬

貸款（8 成）2,733 萬

每月月付102,382 元

30 年總利息953 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（350 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。