新北市蘆洲區長安街202號4F/10F
2019-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物25.83 坪
公設比13.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 光華段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 47.2
長安街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 68%比長安街中位 低 53%比蘆洲區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+43%
2026 年推估713 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 53.5 萬/坪總 1,980 萬 2024-07-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 47.7 萬/坪總 1,740 萬 2023-10-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 51 萬/坪總 1,198 萬 2023-05-10 9F/10F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 44.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-21 4F/10F 1房1廳1衛 · 32.32 坪 47.2 萬/坪總 1,525 萬 2021-12-21 10F/10F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 40 萬/坪總 940 萬 2020-12-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 33.3 萬/坪總 1,075 萬 2018-02-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 10.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。