新北市蘆洲區長安街202號3F/10F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 47.7 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物33.1 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 光華段 707 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.2
長安街中位 31.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 1%比長安街中位 高 50%比蘆洲區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,740 萬
+9%
2026 年推估1,903 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 53.5 萬/坪總 1,980 萬 2023-10-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 51 萬/坪總 1,198 萬 2023-05-10 9F/10F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 44.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-21 4F/10F 1房1廳1衛 · 32.32 坪 47.2 萬/坪總 1,525 萬 2021-12-21 10F/10F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 40 萬/坪總 940 萬 2020-12-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 33.3 萬/坪總 1,075 萬 2019-11-08 4F/10F 3房2廳1衛 · 33.26 坪 15 萬/坪總 500 萬 2018-02-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 10.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。