新北市板橋區吳鳳路50巷89號5F/17F
2017-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 49.5 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物18.76 坪
公設比27.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 273 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 56.3
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 12%比吳鳳路中位 低 3%比板橋區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。