新北市土城區中央路三段281巷9之2號3F/12F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 30.6 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物15.55 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 大巒段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 25.3
中央路三段中位 29
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 21%比中央路三段中位 高 6%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+27%
2026 年推估925 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-10-05 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 23.7 萬/坪總 565 萬 2019-08-12 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 25.6 萬/坪總 610 萬 2018-05-05 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 26.5 萬/坪總 630 萬 2015-04-04 1F/12F 0房1廳1衛 · 16.91 坪 44.7 萬/坪總 755 萬 2013-12-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 25.3 萬/坪總 730 萬 2013-08-02 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 21.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。