新北市土城區中央路三段281巷9之2號4F/12F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 26.5 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物15.55 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 大巒段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.3
中央路三段中位 29
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比中央路三段中位 低 9%比土城區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+37%
2026 年推估861 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-02-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 30.6 萬/坪總 728 萬 2019-10-05 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 23.7 萬/坪總 565 萬 2019-08-12 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 25.6 萬/坪總 610 萬 2015-04-04 1F/12F 0房1廳1衛 · 16.91 坪 44.7 萬/坪總 755 萬 2013-12-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 25.3 萬/坪總 730 萬 2013-08-02 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 21.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。