新北市淡水區中山北路二段189巷30號11F/14F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.6 萬/坪 × 51.54 坪
權狀坪數51.54 坪
主建物25.34 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.54 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪51.54 坪
土地坐落 公司田段 88-1 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.7
中山北路二段中位 24
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 14%比淡水區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 32.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-10-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 34.7 萬/坪總 1,570 萬 2023-07-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 25.77 坪 23.3 萬/坪總 600 萬 2021-10-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 26.6 萬/坪總 1,372 萬 2019-07-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 23.3 萬/坪總 1,125 萬 2018-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.54 坪 20.6 萬/坪總 1,060 萬 2016-09-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 22.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。