新北市三重區新北大道一段169號10F/18F
2014-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 5.2 萬/坪 × 77.68 坪
權狀坪數77.68 坪
主建物44.24 坪
公設比34.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.68 坪
└ 主建物 44.24 坪
└ 公設等 33.44 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪77.68 坪
土地坐落 興華段 1342 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 36.5
新北大道一段中位 46.4
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 低 86%比新北大道一段中位 低 89%比三重區 2014 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二戶打通親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。