新北市三重區新北大道一段169號2F/18F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 36.5 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物22.12 坪
公設比42.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 興華段 1342 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,617 萬
扣車位後房價1,617 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
新北大道一段中位 46.4
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比新北大道一段中位 低 21%比三重區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,617 萬
+15%
2026 年推估1,867 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,463 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。