新北市土城區中正路13號11F/13F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,341 萬 50.3 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物22.55 坪
公設比58.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 39.48 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 員和段 1396 地號
價格拆解
成交總價2,341 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,981 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 48.7
中正路中位 38.6
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 30%比土城區 2013 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,585 萬
每月月付59,373 元
30 年總利息553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（360 萬）
備註：目前尚未成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 62.4 萬/坪總 2,710 萬 2024-04-24 11F/13F 2房2廳2衛 · 50.73 坪 46.3 萬/坪總 2,350 萬 2022-11-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 48.7 萬/坪總 1,918 萬 2019-07-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 37.4 萬/坪總 1,838 萬 2014-04-01 0房0廳0衛 · 38.26 坪 102.8 萬/坪總 3,089 萬 2014-01-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 45.7 萬/坪總 1,800 萬 2014-01-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 47.8 萬/坪總 2,065 萬 2014-01-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 49.7 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。