新北市新莊區五權二路20號6F/8F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,123 萬 23.5 萬/坪 × 90.38 坪
權狀坪數90.38 坪
主建物57.74 坪
公設比36.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 90.38 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪90.38 坪
土地坐落 新工段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價2,123 萬
扣車位後房價2,123 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.8
五權二路中位 24.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比五權二路中位 低 5%比新莊區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,123 萬
+39%
2026 年推估2,958 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,698 萬
每月月付63,629 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 5F/8F 2房0廳1衛 · 86.71 坪 18.5 萬/坪總 1,600 萬 2025-03-28 6F/8F 0房1廳2衛 · 88.03 坪 30.7 萬/坪總 2,700 萬 2025-02-20 4F/8F 0房0廳2衛 · 77.95 坪 27.8 萬/坪總 2,165 萬 2024-09-18 4F/8F 0房0廳0衛 · 77.95 坪 29.5 萬/坪總 2,300 萬 2024-08-12 7F/8F 1房0廳1衛 · 87.6 坪 28.6 萬/坪總 2,505 萬 2023-06-09 7F/8F 0房0廳0衛 · 72.71 坪 24.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-18 4F/8F 0房0廳0衛 · 72.71 坪 23.9 萬/坪總 1,738 萬 2021-12-08 5F/8F 0房0廳0衛 · 88.03 坪 24 萬/坪總 2,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。