新北市板橋區新海路178號10F/23F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 71.9 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物12.25 坪
公設比27.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 71.9
新海路中位 41.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比新海路中位 高 72%比板橋區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+8%
2026 年推估1,578 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-10 15F/23F 3房2廳2衛 · 23.3 坪 75.6 萬/坪總 1,525 萬 2019-09-23 8F/23F 3房1廳2衛 · 17.8 坪 52.3 萬/坪總 930 萬 2017-04-12 21F/23F 3房1廳2衛 · 17.8 坪 59.5 萬/坪總 1,058 萬 2016-09-22 18F/23F 2房1廳2衛 · 17.8 坪 51 萬/坪總 908 萬 2016-03-17 17F/23F 3房2廳1衛 · 17.8 坪 51.7 萬/坪總 920 萬 2015-07-21 15F/23F 3房1廳1衛 · 23.3 坪 51.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。