新北市板橋區新海路178號8F/23F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 52.3 萬/坪 × 17.8 坪
權狀坪數17.8 坪
主建物12.25 坪
公設比27.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.8 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪17.8 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 71.9
新海路中位 41.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 27%比新海路中位 高 25%比板橋區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+27%
2026 年推估1,181 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-10 15F/23F 3房2廳2衛 · 23.3 坪 75.6 萬/坪總 1,525 萬 2023-09-09 10F/23F 3房1廳2衛 · 24.87 坪 71.9 萬/坪總 1,460 萬 2017-04-12 21F/23F 3房1廳2衛 · 17.8 坪 59.5 萬/坪總 1,058 萬 2016-09-22 18F/23F 2房1廳2衛 · 17.8 坪 51 萬/坪總 908 萬 2016-03-17 17F/23F 3房2廳1衛 · 17.8 坪 51.7 萬/坪總 920 萬 2015-07-21 15F/23F 3房1廳1衛 · 23.3 坪 51.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。