新北市新店區寶強路23號12F/15F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,642 萬 43.1 萬/坪 × 107.6 坪
權狀坪數107.6 坪
主建物63.62 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 107.6 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 43.98 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪107.6 坪
土地坐落 寶強段 526 地號
價格拆解
成交總價4,642 萬
扣車位後房價4,642 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 53.9
寶強路中位 59.7
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 20%比寶強路中位 低 28%比新店區 2012 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）928 萬
貸款（8 成）3,714 萬
每月月付139,126 元
30 年總利息1,295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。