新北市三重區仁愛街397巷26號5F/5F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 49.6 萬/坪 × 10.28 坪
權狀坪數10.28 坪
主建物8.69 坪
公設比3.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.28 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪10.28 坪
土地坐落 仁愛段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
仁愛街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 33%比三重區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+10%
2026 年推估558 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。