新北市永和區秀朗路二段78號2F/15F
2018-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 45 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物11.38 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪19.72 坪
土地坐落 得林段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 51.4
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 12%比秀朗路二段中位 低 12%比永和區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+22%
2026 年推估1,079 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 3F/15F 3房2廳1衛 · 36.64 坪 62.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 60 萬/坪總 2,130 萬 2019-06-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 49.4 萬/坪總 1,809 萬 2018-11-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 51.4 萬/坪總 1,823 萬 2018-06-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 48.6 萬/坪總 1,725 萬 2018-05-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.19 坪 49 萬/坪總 1,576 萬 2018-04-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 49.9 萬/坪總 1,745 萬 2018-03-22 3F/15F 3房2廳1衛 · 36.64 坪 51 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。