新北市永和區秀朗路二段78號3F/15F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 51 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物19.54 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 得林段 746 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51.4
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 1%比秀朗路二段中位 低 1%比永和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,790 萬
+22%
2026 年推估2,175 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 3F/15F 3房2廳1衛 · 36.64 坪 62.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 60 萬/坪總 2,130 萬 2019-06-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 49.4 萬/坪總 1,809 萬 2018-11-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 51.4 萬/坪總 1,823 萬 2018-08-24 2F/15F 0房0廳0衛 · 19.72 坪 45 萬/坪總 888 萬 2018-06-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 48.6 萬/坪總 1,725 萬 2018-05-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.19 坪 49 萬/坪總 1,576 萬 2018-04-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 49.9 萬/坪總 1,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。