新北市汐止區康寧街307巷1弄9號14F/15F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 18.8 萬/坪 × 93.31 坪
權狀坪數93.31 坪
主建物73.84 坪
公設比6.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 93.31 坪
└ 主建物 73.84 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪93.31 坪
土地坐落 北山段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比康寧街中位 低 43%比汐止區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+34%
2026 年推估2,346 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。