新北市淡水區中正路一段22巷3號1F/5F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 26.2 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物19.64 坪
公設比2.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 天生段 1498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
中正路一段中位 20.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 27%比淡水區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交616 萬
+28%
2026 年推估791 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。