新北市林口區民族路22號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 57.9 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物25.63 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 建林段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 33.3
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 74%比民族路中位 高 73%比林口區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,325 萬
+54%
2026 年推估3,571 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 10F/13F 3房2廳1衛 · 27.28 坪 52.6 萬/坪總 1,435 萬 2023-12-27 12F/13F 3房2廳1衛 · 27.28 坪 53.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-18 13F/13F 3房2廳1衛 · 39.36 坪 33.2 萬/坪總 1,097 萬 2020-10-10 10F/13F 3房2廳1衛 · 27.28 坪 34.4 萬/坪總 939 萬 2020-10-10 8F/13F 3房2廳1衛 · 39.36 坪 34.4 萬/坪總 1,129 萬 2020-10-01 3F/13F 3房2廳1衛 · 39.36 坪 36.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-09-23 7F/13F 3房2廳1衛 · 39.36 坪 33.3 萬/坪總 1,109 萬 2020-09-19 2F/13F 3房2廳1衛 · 27.22 坪 31.2 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。