新北市鶯歌區國中街190號8F/8F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 21.5 萬/坪 × 19.35 坪
權狀坪數19.35 坪
主建物7.33 坪
公設比31.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.35 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪19.35 坪
土地坐落 二橋段 411 地號
價格拆解
成交總價417 萬
扣車位後房價417 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.5
國中街中位 19.1
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 16%比國中街中位 高 13%比鶯歌區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交417 萬
-4%
2026 年推估402 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 4F/8F 2房1廳1衛 · 38.71 坪 23.8 萬/坪總 920 萬 2023-03-29 8F/8F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 27 萬/坪總 833 萬 2023-01-30 8F/8F 2房1廳1衛 · 38.71 坪 18.3 萬/坪總 707 萬 2022-08-18 8F/8F 2房1廳1衛 · 38.71 坪 18.3 萬/坪總 707 萬 2021-10-09 2F/8F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2020-02-05 2F/8F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 13 萬/坪總 500 萬 2014-10-19 6F/8F 2房1廳1衛 · 37.83 坪 15.6 萬/坪總 590 萬 2014-06-23 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 18.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。