新北市新店區安和路一段23號14F/18F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 43.4 萬/坪 × 80.91 坪
權狀坪數80.91 坪
主建物36.58 坪
公設比29.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.91 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 44.33 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪80.91 坪
土地坐落 民安段 353 地號
價格拆解
成交總價2,990 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 40.3
安和路一段中位 40.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 8%比安和路一段中位 高 7%比新店區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,990 萬
+10%
2026 年推估3,283 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。