新北市新店區北宜路二段421巷2弄19號4F/10F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 31.9 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物16.11 坪
公設比28.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 秀水段 1085 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 29.8
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 7%比北宜路二段中位 高 16%比新店區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+6%
2026 年推估1,158 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 42.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 37 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 35.4 萬/坪總 1,068 萬 2020-09-11 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 27.8 萬/坪總 988 萬 2018-10-12 1F/10F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2017-06-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2014-02-10 4F/10F 3房1廳1衛 · 34.1 坪 29.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-10-28 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 28.2 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。