新北市新店區北宜路二段421巷2弄19號1F/10F
2018-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 23.8 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物16.95 坪
公設比28.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 秀水段 1085 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 29.8
北宜路二段中位 27.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 20%比北宜路二段中位 低 14%比新店區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+19%
2026 年推估952 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 42.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 37 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-27 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 35.4 萬/坪總 1,068 萬 2023-03-28 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 31.9 萬/坪總 1,088 萬 2020-09-11 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 27.8 萬/坪總 988 萬 2017-06-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2014-02-10 4F/10F 3房1廳1衛 · 34.1 坪 29.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-10-28 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 28.2 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。