新北市淡水區中正東路一段135號3F/21F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.8 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物25.93 坪
公設比38.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 海鷗段 1192 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 30.3
中正東路一段中位 28
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 15%比中正東路一段中位 低 8%比淡水區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。