新北市淡水區八勢一街63巷29號5F/10F
2016-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 23.3 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物20.61 坪
公設比48.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價836 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.2
八勢一街中位 27.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 5%比八勢一街中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。