新北市三峽區忠孝街6號2F/7F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.7 萬/坪 × 19.84 坪
權狀坪數19.84 坪
主建物11.63 坪
公設比30.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.84 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪19.84 坪
土地坐落 民權段 325 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.6
忠孝街中位 23.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 8%比忠孝街中位 低 5%比三峽區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+56%
2026 年推估701 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 32.4 萬/坪總 470 萬 2024-01-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 31.7 萬/坪總 1,090 萬 2023-06-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 29 萬/坪總 1,010 萬 2021-12-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 27.7 萬/坪總 880 萬 2021-08-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 24.6 萬/坪總 780 萬 2020-06-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2019-12-04 6F/7F 3房1廳3衛 · 34.28 坪 26.5 萬/坪總 907 萬 2016-09-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 18.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。