新北市泰山區辭修路36巷6弄16號1F/6F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 20.8 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物29.74 坪
公設比24.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 黎明段 847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.7
辭修路中位 33.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 8%比辭修路中位 低 38%比泰山區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交923 萬
+19%
2026 年推估1,098 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓/法定空地
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。