新北市五股區水碓路15號2F/8F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 29.3 萬/坪 × 109.27 坪
權狀坪數109.27 坪
主建物71.32 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 109.27 坪
└ 主建物 71.32 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪109.27 坪
土地坐落 德音段 881 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23.1
水碓路中位 23.1
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 27%比水碓路中位 高 27%比五股區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
-4%
2026 年推估3,078 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（6 筆）
2022-06-22 4F/8F 1房1廳1衛 · 20.3 坪 27.7 萬/坪總 562 萬 2022-01-13 5F/8F 1房2廳1衛 · 16.05 坪 23.1 萬/坪總 370 萬 2018-11-27 8F/8F 4房1廳3衛 · 70.71 坪 11.3 萬/坪總 800 萬 2014-07-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2013-12-06 2F/8F 0房0廳0衛 · 109.27 坪 18.8 萬/坪總 2,050 萬 2013-05-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 21 萬/坪總 1,060 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。