新北市八里區龍米路一段200號20F/26F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 19.2 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物10.04 坪
公設比30.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 10.04 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪14.35 坪
土地坐落 龍米段 2425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 24
龍米路一段中位 26.3
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 20%比龍米路一段中位 低 27%比八里區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交276 萬
+48%
2026 年推估407 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。