新北市淡水區沙崙路一段126巷72號16F/17F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 27.6 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物19.36 坪
公設比48.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價930 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比沙崙路一段中位 高 7%比淡水區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 3F/17F 2房2廳2衛 · 45 坪 26.8 萬/坪總 1,208 萬 2026-03-05 16F/17F 2房2廳2衛 · 44.73 坪 29.7 萬/坪總 1,330 萬 2024-11-09 9F/17F 2房2廳2衛 · 44.73 坪 32.6 萬/坪總 1,238 萬 2023-08-25 8F/17F 2房2廳2衛 · 44.73 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-29 15F/17F 2房2廳2衛 · 44.73 坪 24.9 萬/坪總 1,115 萬 2022-02-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 27 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-15 12F/17F 2房2廳2衛 · 55.77 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-17 7F/17F 2房2廳1衛 · 44.22 坪 20.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。