新北市鶯歌區鶯桃路296巷125弄12號
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 7.1 萬/坪 × 60.5 坪
權狀坪數60.5 坪
主建物60.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 60.5 坪
└ 主建物 60.5 坪
土地持分 40.48 坪
0 坪60.5 坪
土地坐落 工藝段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2018 年中位 20
比鶯桃路中位 低 64%比鶯歌區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交428 萬
+55%
2026 年推估664 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.兩戶打通使用。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。