新北市淡水區新市一路一段268之3號14F/23F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,567 萬 35.8 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物24.12 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
價格拆解
成交總價1,567 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,427 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 36
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 1%比新市一路一段中位 高 58%比淡水區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,567 萬
+6%
2026 年推估1,660 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。