新北市板橋區華江一路92號9F/13F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 63.3 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物14.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 板翠段 88 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 53.1
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 19%比華江一路中位 高 29%比板橋區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,368 萬
+1%
2026 年推估2,396 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 71.6 萬/坪總 2,080 萬 2020-11-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 53.3 萬/坪總 1,592 萬 2020-11-24 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 53.2 萬/坪總 1,590 萬 2020-11-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 52.7 萬/坪總 1,568 萬 2020-11-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 51 萬/坪總 1,477 萬 2020-11-16 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 53.1 萬/坪總 1,372 萬 2020-11-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 52.8 萬/坪總 1,580 萬 2020-11-12 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 52.7 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。