新北市板橋區華江一路92號2F/13F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,477 萬 51 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物14.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 板翠段 88 地號
價格拆解
成交總價1,477 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,317 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 53.1
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比華江一路中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,477 萬
+27%
2026 年推估1,879 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,472 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：1.原買方陳OO與新買方張OO於110.12.28 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方張OO與新買方林OO於112.9.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1483.5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。